FAMILY HOUSE PRO — 84 м² для сім’ї. Переїзд у власний дім без будівельного хаосу.
Отримайте Proof Pack за 60 секунд: 3 бюджети, техпаспорт, зразок договору, гарантії та етапи оплати. Від професійного виробника ModulDim.
Екстер'єр FAMILY HOUSE PRO
Перевірте нас до дзвінка: Proof Pack
Ми не просимо “повірити на слово”. Отримайте пакет документів і звірте: бюджет, техніка, договір, гарантії.
Отримати Proof Pack
Коротка форма: ім’я + контакт. Надішлемо PDF одразу після заявки.
Інтер'єр FAMILY HOUSE PRO
Все, що треба для рішення — в одному пакеті
Щоб одночасно закрити цифри, енергоефективність і юридичну прозорість — без “дзвінка на 40 хв” спочатку.
Скільки коштує заїхати: 3 прозорі пакети
Нижче — три типові комплектації. Фінальна сума фіксується в договорі після погодження специфікації та прив’язки до вашої ділянки.
| Мін | Стандарт | Комфорт | |
|---|---|---|---|
| Будинок під ключ 84 м² | 1,45–1,65 млн грн | 1,65–1,95 млн грн | 1,95–2,40 млн грн |
| Фундамент (типово) | 120–250 тис. грн | 150–320 тис. грн | 180–420 тис. грн |
| Доставка/монтаж | 120–200 тис. грн | 140–240 тис. грн | 160–280 тис. грн |
| Мінімальна інженерія для заселення | 80–160 тис. грн | 120–240 тис. грн | 180–380 тис. грн |
| Разом (діапазон) | 1,77–2,26 млн грн | 2,06–2,75 млн грн | 2,47–3,48 млн грн |
| Отримати детальний кошторис | Отримати детальний кошторис | Отримати детальний кошторис |
Що найчастіше змінює бюджет
- Геологія/ґрунти → тип фундаменту
- Підключення (електрика/вода/каналізація)
- Опалення/вентиляція (база vs рекуперація)
- Рівень внутрішнього оздоблення
- Відстань доставки / умови заїзду на ділянку
Техпаспорт дому: енергоефективність і вузли
Ми будуємо будинок для постійного проживання. Нижче — ключові техпараметри, які ви зможете звірити в Proof Pack.
| Стіни | Каркас + утеплення (типово 150–200 мм). Детальні вузли — в техпаспорті. |
| Дах | Утеплення (типово 200–250 мм). |
| Підлога | Утеплення (типово 150–200 мм). |
| Вікна | Енергоефективний профіль + склопакет (конфігурація залежить від пакету). Ключові параметри — в Proof Pack. |
| Вентиляція | Базова схема + опції з/без рекуперації. |
| Опалення | Базові варіанти під ваш сценарій (реальні рішення погоджуємо під ділянку та потужність). |
| Електрика | Типові варіанти потужності вводу (кВт) — узгоджуємо під ліміти у вашій локації. |
| Вузли/герметичність | Примикання та “містки холоду” вирішені конструктивно; деталі та креслення — в техпаспорті. |
Підготовка до відключень електрики (опційно)
Юридична прозорість: що підписуємо і як ви захищені
Кожен пункт нижче — доступний у Proof Pack (і прив’язаний до специфікації та етапів приймання).
Оплата по етапах. Під акти. Без “сюрпризів”.
Кожен платіж прив’язаний до етапу та підтвердження (специфікація/фото/акт). Після погодження — ціна фіксується в договорі.
Кому підходить FAMILY HOUSE PRO (і кому — ні)
Формат для тих, хто хоче переїхати у власний будинок без “будівельного квесту” на роки — і з прозорими документами.
-
Ви — сім'я з 1–2 дітьми. Хочете затишнний сімейний будинок замість шумної квартири, але без 2–3 років будівництва «з нуля».
-
Втомилися від міської метушні і загазованості, оренди і “життя в компромісах бетонних джунглів”.
-
Є ділянка або ви її підбираєте. Важливо розуміти, скільки реально коштує модульний будинок 84 м2 під ключ, а не тільки «ціна за м² на сайті».
-
Для вас критичні строки та передбачуваність: зрозумілий договір, етапи, заводське виробництво, монтаж за кілька днів, без хаосу з бригадами, фіксація ціни.
-
Хочете енергоефективний модульний будинок для постійного проживання, який не з'їдає бюджет на опаленні й дає адекватні комунальні.
-
Вам важливо, щоб все робив один підрядник: підготовка ділянки, фундамент, доставка, монтаж і підключення — один договір і одна відповідальність.
-
Потрібне планування «для життя» (3 кімнати + кухня-вітальня) і керована кастомізація: 2 ітерації правок проєкту — без перетворення на «індивідуальне будівництво на рік».
-
Ви хочете переїхати у зрозумілий сезон (до літа/школи/зими) і цінуєте реальну дату заїзду, а не «подивимось по ходу».
Щоб одразу було “по-чесному”
- Фінальна комплектація і ціна — тільки після специфікації та прив’язки до ділянки.
- Фундамент/підключення — часто окремо, бо залежать від ґрунтів і мереж.
- Ми даємо документи до дзвінка — щоб ви могли перевірити і порівняти.
Щоб не витрачати ваш час: ми працюємо “під ключ” за правилами, які захищають бюджет і строки.
- Якщо вам важливий торг і “особливі умови”, а не прогнозований результат.
- Якщо ви любите нескінченні правки: у нас є погоджений процес і зміни впливають на строки та бюджет.
- Якщо ви хочете “все безкоштовно по ділянці” до договору — деталі можливі лише після вихідних даних.
Як клієнти зазвичай купують будинок
Без обіцянок — просто типові сценарії, які ми бачимо найчастіше. Підкажемо, які документи зазвичай потрібні у вашому випадку.
Реальні кейси: “було / стало”
Нижче — приклади формату, як ми описуємо проєкти: запит → комплектація → що було окремо → коли заїхали.
Планування FAMILY HOUSE PRO: велика житлова зона та 3 повнорозмірні кімнати
Одноповерховий модульний будинок під ключ із продуманим зонуванням: батьківська спальня, дитяча спальня, домашній офіс, простора кухня-вітальня та вихід на терасу.
Базове планування модульного будинку (приклад): 3 кімнати, кухня-вітальня ~26 м², санвузол, технічна/пральня, вихід на терасу (опція).
На консультації ви отримаєте 2–3 варіанти планування модульного будинку під вашу сім'ю та рекомендації по розміщенню на ділянці.
Планування FAMILY HOUSE PRO: 3 повноцінні кімнати, простора кухня-вітальня та тераса. Інтер'єр та меблі підбираються індивідуально: від базового мінімалізму до формату «заїхати з валізами».
Під ключ = ви отримуєте дім. Не “квест зі стройкою”.
Ми показуємо прозоро: що входить у комплектацію будинку, а що рахується окремо під вашу ділянку.
У комплектацію будинку зазвичай входить
- Виробництво модулів у контрольованих умовах + заводська якість.
- Тепловий протокол відповідності ДБН по енергоефективності.
- Монтаж на фундамент (2–10 днів залежно від об’єму робіт).
- Вікна/двері, внутрішня обробка (пакет — фіксуємо в договорі).
- Електрика/сантехніка в межах обраної комплектації.
- Доставка та встановлення на вашій ділянці.
Що рахується окремо
- Ділянка (якщо ви ще не придбали).
- Фундамент та роботи по ділянці — прораховуємо після уточнення ґрунтів/під’їзду.
- Підключення до мереж (залежить від відстаней та умов у вашому районі).
- Документи/дозволи — зазвичай робляться окремо (підкажемо, що потрібно у вашій локації).
Ціна модульного будинку VS трикімнатна квартира
Порівняння для сім'ї з 3–4 осіб: що дає модульний будинок під ключ FAMILY HOUSE PRO у порівнянні з трикімнатною квартирою.
| Параметр | Квартира 80 м² | FAMILY HOUSE 84 м² |
|---|---|---|
| Вхідний бюджет | ~5–6 млн грн покупка + ремонт |
від ~1,6–1,8 млн грн будинок + монтаж, без ділянки |
| Формат життя | Багатоповерхівка, сусіди за стіною | Окремий модульний будинок, власна ділянка, можливість добудови |
| Строки до заселення | + ремонт 6–12 міс. | Виробництво модулів від 60 днів + монтаж 2–10 днів |
| Комунальні | ОСББ, паркінг, ліфти, обслуговування будинку | Енергоефективний дім, можливість власних систем опалення |
| Майбутнє | Обмежені можливості перепланування | Можна добудувати терасу, ще один модуль, оновити фасад |
Що змінюється після переїзду в модульний будинок
- Більше простору й приватності. Діти мають свої кімнати, дорослі — свою спальню і окреме місце для роботи.
- Своє подвір'я як ще одна кімната. Тераса, мангал, надувний басейн для дітей — двір стає частиною повсякденного життя.
- Передбачуваний бюджет модульного будинку. Заводське виробництво, чіткий договір і строки — без хаосу з бригадами та нескінченних доплат.
- Можливість продати квартиру й частково закрити вартість будинку. Для багатьох це робить модульний будинок під ключ реальним уже зараз.
- Більше тиші й чистого повітря. Менше міського шуму та вихлопів — легше дихається, краще відпочиваєте й висипаєтесь.
- Безпечне середовище для дітей і тварин. Закрита ділянка, де діти граються на траві, а не між машинами у дворі багатоповерхівки.
- Менші рахунки за комунальні послуги. Енергоефективні стіни, вікна та інженерія зменшують витрати на опалення й охолодження.
- Гнучке планування житла. За потреби можна додати ще один модуль, розширити вітальню чи зробити додатковий кабінет.
- Паркування під дверима. Власне місце для авто на ділянці — ніяких «квестів» із пошуком паркомісця ввечері.
- Відчуття свободи й власного простору. Ви самі задаєте правила в домі, облаштовуєте простір під свої ритуали, хобі та стиль життя.
Success Map: від заявки до ключів
Ви працюєте напряму з професійним виробником модульних будинків ModulDim. Наша задача — зробити переїзд у власний будинок максимально передбачуваним за ціною та строками.
Чому обирають ModulDim: дисципліна процесу, а не “обіцянки”
ModulDim 8 років спеціалізується на виробництві сучасних енергоефективних модульних будинків для постійного проживання під ключ і відповідаємо за результат від проєкту до монтажу.
- Заводське виробництво модулів. Будинок збирається в контрольованих умовах, а не «на ділянці під дощем». Ключові вузли проходять перевірку ще на виробництві, а на монтажі — контрольні точки, щоб уникнути типових проблем.
- Прозора ціна модульного будинку. На старті ви розумієте, що входить у базову комплектацію, що можна додати, і скільки це коштує.
- Шоурум та реальні об'єкти. Можливість подивитися збудовані модульні будинки й оцінити відчуття всередині.
- Сервіс після здачі. Підтримка з питань експлуатації та рекомендації по догляду.
- Гарантія від виробника. Офіційна гарантія на конструкцію та матеріали — ви захищені від несподіванок на роки вперед.
- Швидкі строки реалізації. Від підписання договору до заселення — 2–4 місяці, а не 2–3 роки, як при класичному будівництві.
- Індивідуальне проєктування. Адаптуємо планування під вашу сім'ю, ділянку та побажання — без шаблонних рішень «для всіх».
- Повний цикл «від ділянки до заселення». Координуємо підготовку ділянки, фундамент, доставку, монтаж і підключення — у вас один відповідальний підрядник, а не 5 бригад «одна на одну».
Так може виглядати ваш новий модульний будинок для постійного проживання вже цього сезону.
FAQ: питання, які ставлять перед угодою
Коротко і по суті. Деталі, приклади формулювань і документи — у Proof Pack.
Надішлемо пакет документів: 3 бюджети, техпаспорт, зразок договору, гарантії та етапи приймання.
Отримати Proof Pack (PDF) Запис на тест-драйвНе купуйте “по картинках”. Приїдьте й поживіть у будинку.
Тест-драйв — це найшвидший спосіб зняти сумніви: тепло, шумоізоляція, планування, відчуття простору, як лягає під вашу сім'ю. Ми даємо базу. Рішення приймаєте ви.
Що ви перевіряєте за 1 візит
- Комфорт: температура, вентиляція, “як дихається” у приміщенні.
- Тиша: шумоізоляція та відчуття приватності.
- Якість: стики, двері/вікна, фурнітура, оздоблення.
- Планування: чи “сідає” 84 м² під вашу сім’ю насправді.
Безкоштовно, якщо вирішите будуватися.
Запис на тест-драйв / шоурум
Залиште контакт — узгодимо дату/час і надішлемо точну адресу та маршрут.
Отримайте розрахунок FAMILY HOUSE PRO і Proof Pack
Заповніть форму — і протягом 1 робочого дня ми надішлемо варіант рішення: планування, орієнтовний бюджет модульного будинку та строки реалізації.